Перегородки
Главная цель, как правило преследуемая при перепланировке, - увеличение свободного пространства через снос перегородок и внутренних стен.
В этом разделе сайта описаны типовые процессы монтажа и демонтажа перегородок, сноса стен, а также приведен краткий перечень современных материалов для отделки стен.
Краткое руководство по перепланировке жилой площади через снос стен и перегородок.
Если в ваших планах на ремонт важным пунктом стоит желание значительно изменить облик помещения, сделав его более "правильным" и комфортным с вашей точки зрения, - без перепланировки помещений не обойтись.
Всякий ремонт связан с массой сложностей, как очевидных, так и скрытых, но ремонт с перепланировкой - увеличивает количество этих сложностей стократ.
Связано это не столько с возрастающими финансовыми затратами и объемом необходимых работ, но и, как не трудно догадаться, с необходимостью привлечь специалиста-архитектора для консультации по возможности сноса (переноса) существующих стен или перегородок. Ни в коме случае не стоит пренебрегать консультацией специалиста, так как ответственность за возможный ущерб соседям целиком и полностью ляжет на вас, если, конечно, вы не являетесь собственником частного жилого дома.
Традиционно, существует два способа официально оформить перепланировку:
1. собрать все документы самостоятельно;
2. доверится специалисту.
Свод правил регистрации перепланировок квартир прописан в Жилищном кодексе РФ (ст. 84), в Федеральном законе от 24.12.1992 г. «Об основах федеральной жилищной политики» (ст. 4). Очень часто каждый субъект РФ вольно трактует этот свод правил, поэтому первым шагом на пути согласования должно стать ознакомление со сводом правил в вашем регионе.
На следующем этапе вам необходимо составить проект перепланировки, согласовать с архитектурным управлением, пожарной службой, СЭС, ЖЭУ и, вероятно, некоторыми другими гос. органами, число которых зависит от вашего места проживания.
Подписывает проект специальная межведомственная комиссия, которая, кроме перечисленных подписей, может потребовать предоставить любой другой документ, вплоть до расписки от соседей или архитектора дома, в котором вы собираетесь делать ремонт.
Таким образом, вариант со сбором всех документов самостоятельно оказывается наименее удобным.
В случае обращения в специальную компанию, занимающуюся планировкой дизайна интерьера или архитектурное бюро - за соответствующую плату вам быстро составят профессиональный дизайн-проект и заверят его в соответствующих инстанциях.
Другим важным моментом является тот факт, что на проведение перепланировки отводится определенный срок, обычно - не более 6 месяцев. Учитываете это, если решите самостоятельно собирать все документы.
